Riziko je prirodzenou súčasťou každého projektu, a teda aj projektu výstavby. Pravdepodobnosť vzniku negatívneho javu a jeho dôsledok možno považovať za aktívnu vlastnosť každého objektu. Analýza rizík musí tvoriť neoddeliteľnú súčasť prípravy každého projektu, lebo akokoľvek dobre môže byť projekt pripravený po stránke materiálovej, hodnotovej aj časovej, ak neuvažuje s určitou mierou rizika, jeho úspešnosť je takmer určite ohrozená. Odpoveďou na otázku, prečo jednotliví účastníci výstavby a hlavne investor nepristupujú aktívne k riešeniu rizík, je nedostatok poznatkov o tejto špeciálnej problematike.