Ochrana budov pred vodou a vlhkosťou patrí k najdôležitejším opatreniam z hľadiska zabezpečenia ich životnosti a funkčnej spôsobilosti. Pri výbere sanačnej metódy je nutné posúdiť celý komplex vplyvov a činiteľov, ktoré ovplyvňujú vlhkostný režim objektu tak, aby sme preventívne zamedzili nefunkčnosti sanačnej metódy zanedbaním niektorej z príčin zvýšenia vlhkosti. Spolu s ochranou stavieb proti zemnej vlhkosti je nutné sa zaoberať aj ochranou pred účinkami poveternosti, zrážkovej vody, posúdiť účinky vnútornej prevádzky z hľadiska vlhkostného režimu a kondenzácie vodnej pary v konštrukcii, intenzitou vetrania, vonkajšími klimatickými podmienkami a ďalšími účinkami a vplyvmi. Preto je nutné venovať potrebnú pozornosť špecifickým pomerom každej budovy a urobiť príslušné prieskumné práce, ich komplexnú analýzu a na základe jej výsledku navrhnúť spôsob odstránenia vlhkosti muriva.