V súčasnej dobe má takmer každý byt balkón alebo terasu. Balkóny sú typickým prvkom bytových budov, ktorý je vysunutý do okolitého voľného priestoru a nemá tepelnú izoláciu ani iné špeciálne tesnenie. Podobne ako v ostatných konštrukciách, vyskytujú sa aj na balkónoch i terasách poruchy. Najčastejšie poruchy na týchto častiach stavieb vznikajú na nášľapnej vrstve (dlažbe) a často sa porušuje sa ich vodotesnosť. Poruchy sú o to nepríjemnejšie, že negatívne ovplyvňujú vzhľad interiéru alebo exteriéru budov.