Stavebný objekt spolu s vybavením (technickým, výrobným zriadením, atď.) vytvára pracovné prostredie, ktoré umožňuje rôznym subjektom realizovať určitú činnosť, danú ich účelom. Aby bolo možné dosiahnuť maximálnu efektívnosť činnosti, ktorú subjekt vykonáva, je potrebné zaistiť plynulé a efektívne fungovanie prevádzky pracovného prostredia. Podmieňujúcou požiadavkou je zabezpečenie ochrany a bezpečnosti majetku, ktoré tvoria pracovné prostredie. Je to strategická úloha, ktorá musí byť etablovaná ako prierezová funkcia do manažmentu spravovania majetku subjektu.