Architekt Štefan Svetko, ktorý má bohaté skúsenosti z vyše 50-ročnej aktívnej činnosti v projektovej praxi a investičnej výstavbe, sa v nasledujúcej úvahe zaoberá nielen problémami bytovej výstavby v minulosti a súčasnosti, ale aj problémami súvisiacimi s absenciou dlhodobého prognostického predvídania rozvoja miest, najmä Bratislavy. Pomenúva tiež problémy v oblasti legislatívy a riadenia investičného procesu na Slovensku, ponúka svoju predstavu zriadenia a fungovania útvaru hlavného architekta Bratislavy a zaoberá sa tiež otázkami demokracie (slobody), zodpovednosti, morálky a etiky v kontexte investičnej výstavby a architektúry. O reakciu na úvahu architekta Svetka o problémoch nielen bytovej výstavby v Bratislave sme požiadali doc. Ing. arch. akad. arch. Jána Bahnu, VŠVÚ, prof. Ing. arch. Roberta Špačka, CSc. z Fakulty architektúry STU v Bratislave a Ing. arch. Juraja Šujana zo Slovenskej komory architektov.