späť na obsah časopisu

Siluety bratislavských vežových stavieb možno vnímať už z diaľky. Medzi nimi sú neprehliadnuteľné nedávno skolaudované tri 31-podlažné budovy SKY PARK Residence. Pozornosť pútajú elegantným eliptickým tvarom a originálnou architektúrou. Tá pochádza z dielne svetoznámeho štúdia Zaha Hadid Architects, ktorého typickým znakom sú organické tvary. O tie nebol ukrátený ani tento projekt. Bytové domy SKY PARK Residence predstavujú prvú fázu projektu viacúčelového komplexu na území bývalej priemyselnej zóny.

 

Miesto: Bratislava Investor: Penta Real Estate s. r. o. Architekti: Zaha Hadid Architects, Generálny projektant: GFI, a.s. Realizácia: 2017 – 2021 Parková plocha: 35 200 m2

 

Miesto v centre hlavného mesta, kde SKY PARK vyrástol, bolo súčasťou rozsiahleho brownfieldu. Pôsobil tu petrochemický závod Apollo, ktorý v roku 1944 počas vojny zbombardovali a, žiaľ, do pôdy prenikli ropné látky a rôzne chemikálie. Vďaka investíciám developerov sa toto pôvodne environmentálne zasiahnuté miesto, ktoré bolo od začiatku zámeru určené na výstavbu výškových budov, mení na priestor s kvalitným životom.

Príbeh tohto výnimočného bratislavského projektu sa začal ešte v roku 2010, keď Penta ako investor vypísala medzinárodnú architektonickú súťaž na revitalizáciu bývalej industriálnej zóny v lokalite Mlynské nivy. Víťazom súťaže sa stalo svetoznáme architektonické štúdio Zaha Hadid Architects s projektom, ktorý kládol dôraz nielen na architektonické stvárnenie jednotlivých budov, ale aj na zelené plochy v okolí či na znovuoživenie národnej kultúrnej pamiatky – murovanej teplárne od architekta Dušana Jurkoviča. Vznikol tak výnimočný projekt s názvom SKY PARK by Zaha Hadid. Dnes, tri a pol roka po poklepaní základného kameňa a začatí výstavby, sa do rezidenčných veží sťahujú prví obyvatelia a projekt tak uzatvára svoju prvú etapu. Na jar tohto roku by sa mala začať výstavba štvrtej rezidenčnej veže, ktorá prinesie do centra Bratislavy ďalších 264 bytov. Plánuje sa aj výstavba kancelárskej budovy SKY PARK Tower, ktorú rovnako navrhol tím Zahy Hadidovej. Veža s takmer 120-metrovou výškou a unikátnym dizajnom má ambíciu stať sa dominantou hlavného mesta.

Vysoký štandard pre rezidentov aj pre verejnosť

Všetky štyri rezidenčné veže spája jednoduchá eliptická forma, ktorá prispieva k ich elegantnému tvaru. Umiestnenie a natočenie veží vysokých 105 metrov boli zvolené tak, aby mal každý z bytov čo najlepší výhľad, ale aj s ohľadom na svetelno-technické parametre vzhľadom na plánované zámery v susedstve aj na existujúce obytné stavby. 

Prvé tri sú už skolaudované a spolu ponúkajú vyše 700 bytov, 1 100 parkovacích miest v podzemných podlažiach a priestory občianskej vybavenosti. V každej sú k dispozícii 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové byty a apartmány. Na najvyššom poschodí má každá z veží dva veľkometrážne penthousy. V ponuke na 27. a 28. poschodí sú i nadštandardné byty z kolekcie Panoramatic.

Byty a apartmány sú v pomerne vysokom štandarde (pri konkurenčných projektoch sa takéto vybavenie radí k nadštandardu). Všetky veže majú rekuperáciu vzduchu, v bytoch je chladenie a k dispozícii je aj centrálny zhod odpadu.

Návštevníci a užívatelia vstupujú do veže na prízemí, kde sa nachádza recepcia s SBS službou a vysokorýchlostné výťahy. Vstupná loby má svetlú výšku vyše dvoch podlaží. Druhé nadzemné podlažie je venované administratívnym priestorom. Na 3. až 30. podlaží sú situované byty. Na 31. NP je umiestnené technologické vybavenie budov. Na tomto najvyššom poschodí majú rezidenti prístup na terasu s panoramatickým výhľadom. Samozrejmosťou sú pivničné kobky, v druhej rezidenčnej veži je sprístupnená kočikáreň spojená s priestorom na umývanie bicyklov. V podzemných garážach sú k dispozícii aj státia pre elektromobily pre rezidentov aj pre návštevníkov.

Na prízemí každej veže sa nachádzajú retailové priestory na prenájom určené na prevádzky, ktoré budú poskytovať služby predovšetkým pre rezidentov. K dispozícii tu bude materská škôlka, lekáreň, vináreň, pánske kaderníctvo a iné.

Náročná a unikátna fasáda

Pretavenie požiadaviek dizajnu a zahraničnej architektúry do realizácie bolo a stále je pre developera veľká výzva. Patrila k tomu aj realizácia fasády, ktorá je najvýraznejším architektonickým prvkom, svojím vyhotovením zdôrazňuje tvar aj výšku veží a zásadne ich odlišuje od ostatných vysokých stavieb.
Výnimočná vlastnosť obvodového plášťa je jeho trojrozmernosť. Na prvý pohľad je na fasáde neprehliadnuteľná vonkajšia kostra budovy evokujúca nosný systém. Tvorí ju desať zvislých stĺpov, ktoré sa pnú vertikálnym smerom, a dvanásť horizontálnych prstencov. Táto štruktúra delí fasádu budovy na rôzne veľké štvoruholníkové plochy, zakrivené podľa meniaceho sa tvaru opláštenia. Vonkajší plášť fasády tvorí predsadený fasádny systém, ktorý pozostáva z pravidelne sa opakujúcich obkladov. Fasádu tvoria celkom dve obálky – rovina vonkajšieho obvodového plášťa a rovina bez zakrivenia v miestach zapustených lodžií. Túto tvorí hliníková konštrukcia a sklo. Fasáda má plnú, parapetnú a sklenenú časť umožňujúcu prísun dostatku denného osvetlenia a atraktívne výhľady na okolie veže. Takýmto rozvrstvením fasády sa dosiahla architektonická elegancia a zároveň lepšia funkčnosť – ochrana pred poveternostnými vplyvmi.

Montáž fasády bola náročná vzhľadom na logistiku dodania jednotlivých dielcov zo zahraničia a uskladnenie vrátane geometricky najnáročnejšej časti „čapice“ – komplikovanej oceľovej konštrukcie na streche veží.

Atraktívny mestský park

SKY PARK neponúka len kvalitné bývanie s výhľadmi na Bratislavský hrad či na Staré Mesto. V jeho areáli okolo rezidenčných veží sa rozprestiera aj mestský park s rozlohou viac ako 30-tisíc m2, čím sa veľkosťou radí k takým bratislavským parkom ako Medická či Grasalkovičova záhrada.

Koncept parku pripravoval ateliér Zahy Hadidovej, na jeho dotvorení spolupracoval urbanista Igor Marko z Marko & Placemakers a štúdio Townshend, ktoré je známe viacerými projektmi verejných priestranstiev najmä v Londýne. Generálnym projektantom je slovenská spoločnosť GFI.

Park sa člení na niekoľko sektorov, každý s iným charakterom a prevažujúcou funkciou. Centrálny bod dotvorený fontánou bude lokalizovaný severovýchodne od Jurkovičovej teplárne, na mieste, kde sa pretínajú pešie ťahy. Okolo neho budú komponované jednotlivé drobné priestranstvá v podobe neformálnych prírodných parčíkov, pobytových a eventových trávnikov, amfiteátra, veľkého detského ihriska, výbehu pre psy, športovísk, kvetinových záhrad či bežeckej trasy.

Park má rozlohu viac ako 35-tisíc m2, v rámci neho je vysadených množstvo kvetinových záhonov a stovky stromov, ako napríklad javory, brezy, čerešne či duby. Po dokončení štvrtej veže sa nový verejný park ešte zväčší. Ponúkne množstvo aktivít na trávenie voľného času nielen rezidentom, ale aj bežným návštevníkom.

 

Použité materiály:

  • Nosnú konštrukciu spodnej aj hornej stavby tvorí monolitický železobetónový stenový systém s mohutným jadrom uprostred.
  • Oceľové konštrukcie – oceľová je konštrukcia „čapice“ na vrchole veží alebo čiastkové konštrukcie pri technológiách a iných konštrukciách.
  • Murované konštrukcie – keramické tehly, pórobetónové tvárnice v bytových jednotkách a v podzemnýchpodlažiach, sadrokartónové podhľady a kapotáže rozvodov.
  • Fasáda je zo špecialného sklovláknobetónu – GRC bielej farby, ktorý vyrobili v Dánsku. Zvyšok fasády tvorí plech „Bondom“.
  • Ďalšie materiály: sklo (okná a parter na prvých dvoch podlažiach), terazzo (podlaha vstupnej loby), Corian (recepčný pult a funkčná stena v loby), drevo (parkety, dvere, terasy na lodžiách) a ďalšie rôzne typy materiálov na rozvody či izolácie + samozrejme, v areáli je zemina, prefabrikované dielce, betónová dlažba, oceľové zábradlia a iné.

Autor
Adela Motyková

Fotografie (vizualizácia)
Penta Real Estate
Digitalizované ukážky časopisov
E-shop eurostav
Archbooks
YTONG