späť na obsah časopisu

Komorný rezidenčný projekt Zbrojničná rozširuje ponuku bytov v lukratívnej lokalite Košíc. Pretrvávajúci záujem o bývanie v centre mesta presvedčil developera využiť prieluku v historickom centre a vybudovať tu práve bytový dom. Usiloval sa o to, aby novostavba zapadla do okolitej staromestskej architektúry a zároveň zodpovedala svojej dobe. Výsledkom je budova s moderným, minimalistickým dizajnom, ktorá výškou a stvárnením fasády harmonizuje so susednými stavbami a vôbec nepôsobí rušivo.

 

Lokalita: Košice

Investor: ELIT-BYT DEVELOPMENT, s. r. o.

Architektúra a projekt: Ing. Arch. V. Kolesnáč

Generálny dodávateľ stavby: FTO STAV, s. r. o.

Počet bytov: 20

Obdobie výstavby: 2019 – 2020

 

Bytový dom na ulici s rovnakým názvom – Zbrojničná – v historickom centre mesta má s rešpektom k charakteru lokality štyri nadzemné podlažia a prispieva k vytvoreniu kompaktného uličného prostredia so štvor- až päťpodlažnou mestskou zástavbou. Rezidencia s pôdorysom v tvare nepravidelného lichobežníka ponúka na troch podlažiach desať bytov a desať apartmánov. Sú medzi nimi garsónky, dvoj- a trojizbové byty s plochou od 26 do 130 štvorcových metrov. Všetky majú balkóny alebo terasy. Byty na najvyššom ustúpenom podlaží s veľkorysými terasami a panoramatickými výhľadmi na dominanty mesta alebo s pokojným výhľadom do dvora majú charakter penthousov. Zvýšené prízemie je vzhľadom na lokalitu vyhradené obchodným prevádzkam a suterén parkovaniu.

Nízkoenergetický štandard

Keďže priestor výstavby sa nachádza v mestskej pamiatkovej zóne a tiesni sa medzi dvoma jestvujúcimi budovami, výstavba bola náročnejšia. Developer musel zabezpečiť archeologický výskum podložia, zaistiť výkopovú jamu s kolmými stenami a zariadiť prekládku inžinierskych sietí. Napriek tomu sa mu podarilo postaviť a skolaudovať objekt za rok. Základ stavby je riešený ako železobetónová monolitická doska. Vzhľadom na reguly pamiatkového úradu stavbunezateplili modernými materiálmi. Obvodové steny sú teda vymurované z pórobetónových tvárnic s hrúbkou 450 mm, ktoré majú potrebné tepelnoizolačné vlastnosti aj bez dodatočného zateplenia. Dopĺňajú ich hliníkové okná s izolačným trojsklom a k nízkoenergetickému štandardu domu prispieva aj vykurovanie kondenzačnými kotlami.

Výnimočné prostredie rezidenčnej architektúry v spojení s pamiatkovým charakterom územia zdôraznili architekti harmonickým integrovaním projektu do okolitej zástavby. Fasáda zachováva moderný mestský charakter, je kombináciou bielej a sivej hladkej omietky, ktorú dopĺňa dekoratívny obklad z pieskovcovej kamennej dyhy. Dyha je nalepená na fasáde so škárami širokými 15 mm, čím sa dosiahla imitácia obkladu z rezaného pieskovca. Toto nevšedné riešenie pomohlo prepojiť klasický a moderný štýl priečelia.

Program allinclusive

Rezidencia Zbrojničná ponúka byty v štandarde allinclusive s vybavením podľa vlastného výberu a možnosťou individuálneho interiérového riešenia. Byty a apartmány budú teda kompletne dokončené vrátane konečných povrchových úprav podláh, vnútorných dverí, obkladov, dlažieb a zariaďovacích predmetov v kúpeľniach. Developer sa tak chcel vyhnúť dodatočným hlučným prácam v dome po prevzatí bytov majiteľmi.

 

Článok dočítate v aktuálnom čísle Eurostavu

Digitalizované ukážky časopisov
E-shop eurostav
Archbooks
YTONG