späť na obsah časopisu

Kým v roku 2016 udávala taktovku na stavebnom trhu rezidenčná výstavba, minulý rok už opraty pevne prebral nebytový segment. A ten nie je dominantnou záležitosťou iba Bratislavského kraja. Logistické parky pribúdajú najmä na západe a záujem o kvalitné pracovné priestory rastie vo veľkých mestách naprieč celou republikou.

Zo správy Štatistického úradu SR o hospodárskom vývoji za uplynulý rok vyplýva, že k 31. decembru bolo na Slovensku rozostavaných 74 974 bytových jednotiek, čo je oproti predvlaňajšku (71 581) 4,7 % nárast. V priebehu uplynulého roka sa začalo stavať 19 930 bytov, čo znamená v porovnaní s rokom 2016 (21 441) 7 % pokles. K 31. decembru bolo ale dokončených o 1 274 bytov viac ako predvlani (15 672), čo znamená medziročný nárast 8,1 %. Najviac sa už tradične stavia v Bratislavskom kraji, kde počet dokončených bytov predstavoval až tretinový podiel. „Dvojku“ z roku 2016 – Žilinský kraj predbehol v uplynulom roku Trnavský kraj (15,5 %). Žilina sa dostala o priečku nižšie (11,2 %). Priemerná obytná plocha dokončených bytov činila za minulý rok 73,8 m2. Bytov sa začalo od druhej polovice roka predávať už menej, no čo sa týka cien, tie stále rástli. Celoslovenská priemerná cena za meter štvorcový bola ku koncu roka na 1 475 eur. V Bratislave dosiahla 2 605,79 eur, čo činilo medziročný nárast 3,81 %. Pri porovnaní s cenami „boomového obdobia“ spred desiatich rokov stúpajú ceny bytov za posledné tri roky iba tretinovým tempom, čo analytici považujú za zdravú hladinu.

Apetít Slovákov po zadlžovaní dosiahol v lete 2017 rekord (počet nových hypotekárnych zmlúv presiahol vtedy dvestotisícovú hranicu, čo znamenalo 6,1 % medziročný nárast). Túto stúpajúcu tendenciu šponovali správy o sprísňujúcich sa pravidlách NBS pri poskytovaní hypoték, masívne živené aj bankami.


Autor
Denisa Slančová

Fotografie (vizualizácia)
archív redakcie
Digitalizované ukážky časopisov
E-shop eurostav
Archbooks
Active House Award, Velux