späť na obsah časopisu

Odborníci sa zhodujú, že je ešte skoro predvídať reálny dosah pandémie koronavírusu (COVID-19) na segment kancelárskych budov. Je však isté, že spôsob práce v kanceláriách sa v najbližšom období zmení.

Investičný trh v segmente kancelárskych budov sa v prvom kvartáli 2020 vyvíjal bez výraznejších obmedzení. Väčšina prebiehajúcich transakcií pokračovala bez zmeny. Výnosy z kancelárskych budov v Bratislave zostali stabilné na úrovni 5,50 %. V krátkodobom a strednodobom horizonte očakávame, že sektory, ktoré najviac postihli reštriktívne opatrenia, medzi ktoré patrí aj segment kancelárií, zaznamenajú zvýšenie výnosov.

 

Trh s kancelárskymi priestormi v prvom kvartáli

Celkový štvrťročný dopyt po kancelárskych priestoroch dosiahol v 1. kvartáli 25 800 m², čo predstavuje medziročný pokles o 16 %. Väčšina transakcií zahŕňala renegociácie (39 %), po ktorých nasledovali nové prenájmy (31 %), expanzie (20 %) a predprenájmy(10 %).

„Na trhu s kancelárskymi priestormi využili niektorí prenajímatelia ústupok v podobe možnosti zliav na nájomnom, na druhej strane si predĺžili nájomné kontrakty v budovách. Z tohto dôvodu je možné očakávať ešte vyšší podiel na renegociáciách ako počas bežného obdobia v minulých rokoch,“ konštatuje Michaela Ochmanová, riaditeľka služieb pre nájomcov Colliers International.

Aj prenajímatelia v čase epidémie koronavírusu prešli pri komunikácii s potenciálnymi nájomcami na systém videokonferencií a videoobhliadok nehnuteľností. Predpokladá sa, že tieto nástroje sa budú používať aj naďalej.

Developeri deklarujú záujem pokračovať v rozpracovaných projektoch...

 

Viac v aktuálnom čísle Eurostav 6/2020

Digitalizované ukážky časopisov
E-shop eurostav
Archbooks
Inovácie v architektúre a v stavebníctve 2020
YTONG
UDRŽATEĽNOSŤ V ARCHITEKTÚRE A VO VÝSTAVBE 2020