späť na obsah časopisu

Podstatou kvalitnej rezidenčnej architektúry je prístup zameraný na ľudí, na ich komfort a každodenné potreby. V rezidenčnom projekte Guthaus to developer dosiahol pomocou zdravých a ekologických technológií, vhodným doplnením jestvujúcej občianskej vybavenosti, tvorbou zelených verejných priestorov a mimoriadne vysokým štandardom bytov.

Miesto: Bratislava-Nové Mesto Investor: Corwin, a. s. Architekti: AllesWirdGut Krajinná architektúra: Man Made Land Začiatok a ukončenie výstavby: 2019 – 2021 Počet bytov: 292

Polyfunkčný projekt Guthaus vyrástol na severe bratislavskej mestskej časti Nové Mesto vo väzbe na Račiansku ulicu. Kedysi to bola industriálna lokalita s pílou a parketárňou. Základnou myšlienkou projektu bolo vytvoriť miesto, ktoré reaguje na potreby rozvoja tejto kedysi priemyselnej lokality a vytvára príjemné prostredie pre jej nových obyvateľov – ľudí, ktorí jej dávajú život. Na úpravu pôvodného projektu si developer prizval štyri renomované štúdiá. Ich úlohou bolo vytvoriť poctivý projekt, ktorý poskytuje bezkonkurenčnú kvalitu bývania zo všetkých stránok. Oproti pôvodnému projektu predchádzajúceho investora sa návrh viedenského ateliéru AllesWirdGut zameral na vhodnejšiu skladbu bytových jednotiek a dôsledné riešenie jednotlivých bytových dispozícií pri zachovaní ich veľkorysých výmer. Priebežné balkóny prístupné z každej obytnej miestnosti zároveň vytvárajú jedinečnú geometriu s trojrozmerným efektom. Pri zmenách projektu sa navyše výrazne zredukovali zastavané plochy, čo umožnilo vytvoriť komunitný zelený dvor pre rezidentov, ako aj priestor na väčšie a kvalitnejšie plochy zelene a rekreácie. Guthaus využíva najnovšie technológie udržateľnosti, dopĺňa chýbajúcu občiansku vybavenosť a vďaka jedinečnej architektúre má potenciál stať sa budúcou ikonou lokality.

 

Konštrukčný systém, fasáda, výber materiálov 

Výber materiálov, technológií aj dizajn celého projektu sa nesú v duchu kombinácie estetiky a funkčnosti. Trojrozmerná fasáda pozostáva zo vzorca „trojuholníkových“ prefabrikovaných balkónových dosiek s termokošmi v kombinácii s predsadenými hliníkovými paravánmi s výpletom s antikorovým sitom. Tie dotvárajú ikonický vzhľad budovy a zároveň poskytujú každému bytu bohatý vonkajší priestor. Výhľad na mesto a Malé Karpaty zase umožňujú vysoké hliníkové okná s izolačným trojsklom. Vetranie obytných miestností zabezpečujú vetracie štrbiny, ktoré odfiltrujú rušivý vplyv mestského ruchu. Tri veľkorysé vstupné priestory charakterizujú prírodné materiály a zeleň.

 

Technológie 

Vysoký komfort a minimálny vplyv na životné prostredie boli pri tvorbe projektu Guthaus základnými podmienkami. Vnútorný tepelný komfort zabezpečuje technológia stropného kúrenia a chladenia, ktorá predstavuje najzdravšiu, najkvalitnejšiu a človeku najprirodzenejšiu alternatívu. Ako zdroj tepla a chladu sa využívajú tepelné čerpadlá vzduch-voda. Kombinácia tepelného čerpadla pre plošné sálavé systémy vykurovania a chladenia je ideálny zdroj energie, ktorý je mimoriadne efektívny a navyše šetrný k životnému prostrediu. Inštalácie v strope ponúkajú dispozíciám bytov a ich užívateľom skutočnú architektonickú voľnosť – s bohatším priestorom bez prekážok v podobe radiátorov či jednotiek klimatizácie.

Skladba bytov, štandard bytov 

Bytový objekt pozostáva z troch blokov – A, B, C –, pričom A a C sú výškové so 16 a 19 podlažiami (a jedným technickým podlažím). Blok B výškové sekcie prepája a má 8 podlaží. Všetky ponúkajú dohromady 292 bytov a apartmánov.

Pôdorysy a štandard jednotlivých 1- až 4- izbových bytov sú navrhnuté bez akýchkoľvek kompromisov tak, aby uspokojili aj najnáročnejšieho zákazníka. Každý byt má v štandarde kvalitné drevené parkety značky Boen, hliníkové okná Schüco, sanitu Villeroy & Boch či štýlové veľkoformátové obklady a dlažby Porcelaingres a Marazzi.

 

Okolie 

V rámci plochy exteriéru s rozlohou 14 000 m2 vzniká nový verejný park z dielne berlínskeho ateliéru Man Made Land. Vysadilo sa až 183 stromov, ktoré boli starostlivo vybrané tak, aby boli druhovo pestré, odolné proti klimatickým zmenám, výkyvom počasia a zároveň atraktívne počas celého roku. V parku vzniknú dažďové záhrady, do ktorých je odvodnená väčšina zelených striech, balkónov či priľahlých spevnených plôch. Tie spolu so zelenými strechami pomôžu zmierňovať následky prívalových dažďov a letných horúčav. Súčasťou verejných priestorov Guthausu budú aj ihriská pre rôzne vekové kategórie a verejné cvičisko či miesto pre psy. V rámci areálu zrevitalizoval developer aj vzácny, no dlhodobo zanedbaný objekt delostreleckého opevnenia z obdobia prvej svetovej vojny, pôvodne určený na asanáciu.

Silné stránky 

Guthaus ponúka vysokú kvalitu z každej stránky – z pohľadu použitých materiálov, technológií a architektonického riešenia interiéru a exteriéru s cieľom vytvorenia trvácneho a kvalitného prostredia na zdravý a komfortný život. Stropné chladenie a kúrenie, hliníkové okná s trojsklom, drevené parkety, sanita či kvalitná talianska keramika nie sú vo väčšine novostavieb úplne dostupné, v lepšom prípade sú súčasťou nadštandardu. V rezidencii Guthaus sú však v štandardnom vybavení každého bytu a budúci užívatelia si ho môžu nakombinovať podľa svojich individuálnych potrieb. Na prízemí Guthausu nájdu obyvatelia doplnkové služby...


článok dočítate v aktuálnom čísle Eurostavu


Autor
Adela Motyková
Digitalizované ukážky časopisov
E-shop eurostav
Archbooks
YTONG