späť na obsah časopisu

Tesný kontakt s parkom Brezový hájik, školské zariadenia, športový areál i centrum mesta vzdialené len pár minút chôdze. To sú hlavné pozitíva nedávno dokončenej dvojice bytových domov v rámci prvej etapy výstavby obytného súboru Brezový háj.

Autori: dipl. arch. Richard Baláži, (ARB), Ing. arch. Boris Schultz, Ing. arch. Štefan Vrabec, Ing. arch. Ivana Kvietková Investor: Agát JB, s. r. o. Zastavaná plocha: 525,1 m2 Podlažná plocha: 3 391,8 m2 Realizácia: 2019 – 2021

 

Na lukratívnu polohu pod Zoborom, vedľa parku a neďalekého funkcionalistického sídliska Chrenová 1 reagovali architekti bytového súboru jeho konceptom a nadčasovým dizajnom budov. Ich cieľom bolo priamo prepojiť objekty s blízkym parkom, maximalizovať byty s výhľadom naň. Bezprostredný kontakt so zeleňou Brezového hájika podporili nahradením cesty, pôvodne prebiehajúcej pozdĺž severozápadnej hranice parcely, pešou komunikáciou.

Z plánovaného bytového komplexu, ktorý bude pozostávať z piatich bytových domov, sú v prvej etape dokončené dva. Sedempodlažné bytové domy s atypickým najvyšším podlažím spája spoločná podnož garáží a technického zázemia, ktorá zároveň definuje polosúkromný priestor vyvýšeného zeleného vnútrobloku. Na nastavený koncept nadviaže druhá etapa výstavby, ktorá uzavrie priestor z juhozápadnej strany.

 

Rozmanitosť bytov i dispozícií

Prvé dva bytové domy ponúkajú 76 (?) bytových jednotiek. Byty majú výmery od 35 do 150 štvorcových metrov, pričom v ponuke prevládajú jednoizbové až trojizbové byty s rôznymi dispozíciami, ktoré obsluhuje dvojica vertikálnych jadier. Skladbu bytov dopĺňajú väčšie štvorizbové a päťizbové na šiestom nadzemnom podlaží. Na najvyššom, siedmom podlaží nechýbajú ani veľkorysé penthousy s výhľadmi smerujúcimi do vnútrobloku, na Zobor a Brezový hájik. Je to vlastne ustúpené podlažie, vizuálne atraktívne, aby bolo viditeľné a malo svoju osobitú architektúru zdôraznenú prevetrávanou fasádou, čo zvyšuje jeho exkluzivitu. Autonómne bloky penthousov, presahujúce strešnú rovinu, vynikajú v kompaktnej architektúre bytových domov, ktorú charakterizujú výrazné línie priebežných balkónov. Klasický kontaktný zatepľovací systém dopĺňajú prevetrávané fasády v parteri a na penthousoch.

Obyvatelia bytov na prízemí, orientovaných do vnútrobloku, využívajú vyvýšené terasy s predzáhradkami. Tie sú po bokoch oddelené drevenými plotmi, ale smerom do vnútrobloku ich architekti ponechali otvorené, aby nevznikli zadebnené priestory a podporil sa kontakt s komunitnou záhradou. K penthousom priliehajú strešné terasy s výmerou 43 až 65 štvorcových metrov. 

Súčasťou projektu sú podzemné garáže a parkovanie na úrovni terénu.

 

Nadštandardné riešenia

Obytnú plochu rozširujú priestranné balkóny s hĺbkou dva metre. Rozmerné okná bez parapetov presvetľujú interiér bytov. V lete ich tieni vystúpená línia konzol s prerušeným tepelným mostom a exteriérové žalúzie v rovine hrany zábradlia. Každý byt má k dispozícii aj box na klimatizačnú jednotku. Celkové riešenie výrazne vplýva na zníženie spotreby energie potrebnej na vykurovanie a chladenie. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečujú plynové kondenzačné kotly vo vlastnej domovej kotolni a každý byt má individuálne meranie spotreby.

K nadštandardnému vybaveniu patria aj obojstranné výťahy, ktoré zabezpečujú bezbariérový prístup do všetkých úrovní vrátane suterénu a hlavne na medzipodestu, ktorá vyúsťuje do záhrady. Obyvatelia domu tak môžu bezbariérovo prejsť zo záhrady na ulicu alebo do hociktorého bloku. Zabezpečujú to aj exteriérové rampy medzi blokmi, ktoré umožnia aj cyklistom či ľuďom s kočíkom prejsť na ulicu alebo do parku.

 

Konštrukcie a materiály

Nosný systém s jadrom a so stužujúcimi stenami tvoria na nižších podlažiach obvodové a vnútorné monolitické konštrukcie s hrúbkou 250 mm. Od úrovne štvrtého nadzemného podlažia sú vnútorné nosné steny murované. Oceľovo-betónové monolitické stropné dosky preklenujú v jednom smere rozpon v rozmedzí 4,1 až 7,9 metra. Výnimkou je roznášacia stropná doska hrubá 300 mm medzi šiestym a siedmym nadzemným podlažím. Železobetónové schodisko má nášľapnú vrstvu z gresovej dlažby a oceľové zábradlie. Výplne otvorov – okná a balkónové dvere – sú plastové s izolačným trojsklom.



Autor
Adela Motyková

Fotografie (vizualizácia)
Tomáš Manina
Digitalizované ukážky časopisov
E-shop eurostav
Archbooks
YTONG